Estimation théorique
Chemin de la Fosse a Cran,02000 Laon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Fosse a Cran,02000-Laon indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnois-sous-Laon (02037), comprenant 1434 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 848€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.399€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.399€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnois-sous-Laon (02037), comprenant 1434 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 848€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-24 | 13 | RUE DE LA FOSSE A CRAN | 5 | 93 | 338 | 179800€ | 1933€ |
2022-03-30 | 5 | RUE DE LA FOSSE A CRAN | 4 | 68 | 678 | 90990€ | 1338€ |
2019-11-28 | 110 | RUE ROBERT CADEAU | 5 | 94 | 561 | 143000€ | 1521€ |
2021-04-02 | 3 | RUE DE LA FOSSE A CRAN | 4 | 68 | 678 | 95501€ | 1404€ |
2020-10-29 | 14 | RLE MUZY | 4 | 90 | 820 | 140000€ | 1556€ |
2019-12-19 | 59 | RUE D ENFER | 4 | 70 | 379 | 50000€ | 714€ |
2021-09-21 | 8 | RLE MUZY | 7 | 124 | 478 | 110000€ | 887€ |
2021-07-21 | 45 | RTE DE LA FERE | 4 | 140 | 567 | 301000€ | 2150€ |
2020-10-27 | 43 | RUE D ENFER | 8 | 132 | 546 | 151900€ | 1151€ |
2020-07-31 | 41 | RUE D ENFER | 5 | 82 | 624 | 110000€ | 1341€ |
2022-06-14 | 41 | RUE D ENFER | 5 | 82 | 624 | 55000€ | 671€ |
2022-09-26 | 60 | RUE D ENFER | 4 | 76 | 668 | 99900€ | 1314€ |
2020-06-02 | 62 | RUE D ENFER | 7 | 112 | 335 | 54000€ | 482€ |
2021-05-11 | 39 | RUE D ENFER | 4 | 100 | 125 | 81900€ | 819€ |
2020-09-18 | 45 | RTE DE LA FERE | 5 | 193 | 1576 | 310000€ | 1606€ |
2021-09-16 | 26 | RUE DU MISSISSIPI | 3 | 85 | 495 | 109000€ | 1282€ |
2019-11-08 | 77 | RUE ROBERT CADEAU | 6 | 135 | 119 | 155000€ | 1148€ |
2022-06-01 | 14 | RUE DES JARDINS BRULES | 4 | 119 | 464 | 310800€ | 2612€ |
2020-02-07 | 5 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 140 | 481 | 223000€ | 1593€ |
2021-08-19 | 5 | RUE DU QUEBEC | 4 | 89 | 609 | 118000€ | 1326€ |
2020-10-22 | 17 | RUE DU MISSISSIPI | 4 | 98 | 1013 | 85000€ | 867€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DU QUEBEC | 3 | 70 | 462 | 99500€ | 1421€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DES BERCEAUX | 6 | 104 | 175 | 84000€ | 808€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 4 | 105 | 409 | 105900€ | 1009€ |
2019-05-15 | 5 | RUE DES BERCEAUX | 3 | 56 | 215 | 34000€ | 607€ |
2022-01-12 | 22 | RUE D ENFER | 3 | 75 | 403 | 107000€ | 1427€ |
2023-05-30 | 11 | RUE D ACADIE | 3 | 74 | 513 | 124950€ | 1689€ |
2019-05-28 | 8 | RUE DU QUEBEC | 4 | 83 | 440 | 80000€ | 964€ |
2022-04-27 | 5 | RUE DE THIERRET | 4 | 86 | 442 | 164800€ | 1916€ |
2022-03-30 | 7 | RUE DE THIERRET | 5 | 90 | 309 | 98000€ | 1089€ |
2021-02-18 | 10 | RUE DE SAULT STE MARIE | 3 | 88 | 853 | 117000€ | 1330€ |
2019-12-13 | 19 | RUE D ENFER | 4 | 100 | 270 | 128800€ | 1288€ |
2020-05-29 | 32 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 74 | 157 | 73000€ | 986€ |
2019-10-29 | 14 | RUE DE THIERRET | 4 | 70 | 520 | 100000€ | 1429€ |
2019-08-23 | 20 | RUE DE LA NOUVELLE FRANCE | 4 | 88 | 355 | 80000€ | 909€ |
2020-10-27 | 8 | RUE D ACADIE | 3 | 74 | 239 | 95000€ | 1284€ |
2021-02-19 | 20 | RUE D ENFER | 5 | 80 | 254 | 160000€ | 2000€ |
2020-09-25 | 24 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 51 | 166 | 79000€ | 1549€ |
2022-07-21 | 27 | CITE D ENFER | 3 | 47 | 83 | 55000€ | 1170€ |
2021-08-20 | 81 | RUE FERNAND CHRIST | 4 | 78 | 742 | 86000€ | 1103€ |
2023-01-26 | 24 | CITE D ENFER | 3 | 47 | 132 | 57000€ | 1213€ |
2020-07-10 | 2 | CHE DES GAUDUITS | 6 | 102 | 465 | 103000€ | 1010€ |
2022-07-08 | 1 | RUE D ENFER | 3 | 59 | 94 | 61150€ | 1036€ |
2021-09-07 | 14 | RLE DES GAUDUITS | 4 | 100 | 627 | 110000€ | 1100€ |
2020-03-10 | 1 | RUE D ENFER | 3 | 47 | 96 | 36200€ | 770€ |
2021-04-15 | 14 | RUE D ENFER | 5 | 85 | 636 | 87000€ | 1024€ |
2020-02-18 | 85 | RUE FERNAND CHRIST | 5 | 75 | 709 | 90000€ | 1200€ |
2022-09-19 | 50 | RUE DE THIERRET | 3 | 47 | 181 | 63750€ | 1356€ |
2020-02-06 | 1 | RUE D ENFER | 3 | 47 | 99 | 25000€ | 532€ |
2023-03-29 | 4 | RUE DU MISSOURI | 4 | 113 | 432 | 105000€ | 929€ |
2021-03-12 | 15 | CITE D ENFER | 4 | 67 | 130 | 90000€ | 1343€ |
2020-06-24 | 7 | RLE DES GAUDUITS | 5 | 107 | 620 | 160000€ | 1495€ |
2021-12-23 | 10 | RUE D ENFER | 5 | 89 | 782 | 124950€ | 1404€ |
2020-12-22 | 63 | RUE FERNAND CHRIST | 5 | 75 | 554 | 105500€ | 1407€ |
2022-03-31 | 35 | RUE DU QUEBEC | 4 | 83 | 452 | 96500€ | 1163€ |
2022-04-27 | 10 | RUE DU MISSOURI | 7 | 128 | 1350 | 164300€ | 1284€ |
2022-02-18 | 23 | RUE DE SAULT STE MARIE | 3 | 74 | 515 | 77000€ | 1041€ |
2021-12-10 | 65 | RUE FERNAND CHRIST | 5 | 75 | 638 | 129000€ | 1720€ |
2022-07-08 | 37 | RUE DU QUEBEC | 4 | 83 | 469 | 87900€ | 1059€ |
2022-12-29 | 5 | CITE D ENFER | 4 | 51 | 200 | 68000€ | 1333€ |
2022-06-15 | 11 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 120 | 585 | 149950€ | 1250€ |
2020-02-08 | 57 | RUE FERNAND CHRIST | 4 | 62 | 826 | 87800€ | 1416€ |
2022-07-01 | 57 | RUE FERNAND CHRIST | 4 | 62 | 826 | 110000€ | 1774€ |
2021-07-30 | 2 | RUE D ENFER | 4 | 66 | 540 | 126000€ | 1909€ |
2020-10-16 | 20 | RUE DANIEL TARPIN | 5 | 83 | 804 | 150950€ | 1819€ |
2022-03-28 | 28 | RUE DANIEL TARPIN | 5 | 96 | 599 | 150000€ | 1563€ |
2023-06-07 | 14 | RUE DANIEL TARPIN | 5 | 100 | 577 | 154500€ | 1545€ |
2019-10-15 | 12 | RUE DANIEL TARPIN | 4 | 95 | 375 | 106000€ | 1116€ |
2022-03-22 | 4 | RUE DANIEL TARPIN | 3 | 69 | 119 | 86000€ | 1246€ |
2021-07-30 | 23 | RUE DANIEL TARPIN | 5 | 60 | 223 | 112900€ | 1882€ |
2020-07-21 | 37 | RUE DANIEL TARPIN | 5 | 95 | 1294 | 176000€ | 1853€ |
2019-08-28 | 1 | ACH ANCIEN CHEM DE SEMILLY | 6 | 123 | 1569 | 172800€ | 1405€ |
2022-03-18 | 15 | RUE DANIEL TARPIN | 5 | 130 | 465 | 135000€ | 1038€ |
2019-09-09 | 57 | CHE DE GAILLOT | 7 | 190 | 351 | 200000€ | 1053€ |
2020-02-17 | 5 | RUE DANIEL TARPIN | 4 | 106 | 535 | 104000€ | 981€ |
2023-06-19 | 61 | RUE NESTOR GREHANT | 3 | 68 | 470 | 160000€ | 2353€ |
2019-05-20 | 49 | RUE NESTOR GREHANT | 5 | 123 | 401 | 110000€ | 894€ |
2022-05-23 | 49 | RUE NESTOR GREHANT | 5 | 123 | 401 | 105000€ | 854€ |
2021-09-16 | 5 | RPE SAINT JUST | 4 | 90 | 824 | 145000€ | 1611€ |
2019-08-09 | 32 | RUE DE LA LINOTTE | 4 | 81 | 0 | 73500€ | 907€ |
2022-01-06 | 32 | RUE DE LA LINOTTE | 4 | 81 | 0 | 95000€ | 1173€ |
2020-04-09 | 32 | RUE DE LA LINOTTE | 4 | 82 | 0 | 88000€ | 1073€ |
2019-05-31 | 32 | RUE DE LA LINOTTE | 4 | 90 | 0 | 72000€ | 800€ |
2020-06-05 | 32 | RUE DE LA LINOTTE | 4 | 90 | 0 | 75000€ | 833€ |
2020-11-17 | 34 | RUE DE LA LINOTTE | 3 | 70 | 599 | 150100€ | 2144€ |
2019-09-04 | 9009 | RUE J FRANCOIS GLATIGNY | 6 | 82 | 726 | 65000€ | 793€ |
2021-07-30 | 4 | RUE FERNAND CHRIST | 5 | 94 | 657 | 93000€ | 989€ |
2021-07-27 | 3 | RUE NESTOR GREHANT | 3 | 75 | 143 | 92200€ | 1229€ |
2023-06-05 | 9001 | RUE J FRANCOIS GLATIGNY | 3 | 58 | 65 | 44900€ | 774€ |
2023-04-26 | 23 | RUE DE LA LINOTTE | 7 | 186 | 813 | 225000€ | 1210€ |
2022-07-08 | 10 | RUE PAUL BERT | 4 | 60 | 261 | 120000€ | 2000€ |
2022-04-28 | 3 | RUE NESTOR GREHANT | 4 | 86 | 111 | 114900€ | 1336€ |
2022-10-05 | 25 | RUE J FRANCOIS GLATIGNY | 5 | 109 | 5423 | 190500€ | 1748€ |
2021-01-11 | 4 | RUE PAUL BERT | 4 | 74 | 291 | 109900€ | 1485€ |
2020-11-03 | 53 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 115 | 285 | 125000€ | 1087€ |
2020-02-27 | 41 | RUE GEN DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 92 | 956 | 92000€ | 1000€ |
2020-09-23 | 4 | PARC DE LOIZY | 3 | 117 | 1163 | 246000€ | 2103€ |
2023-04-24 | 39 | RUE GEN DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 81 | 382 | 105000€ | 1296€ |
2020-07-16 | 12 | RUE DU VIVIER | 3 | 62 | 112 | 47300€ | 763€ |
2020-09-17 | 14 | RUE DU VIVIER | 4 | 70 | 140 | 50000€ | 714€ |
2022-09-09 | 5 | CITE DE LA BOUCLE | 4 | 77 | 734 | 86000€ | 1117€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DU VIVIER | 4 | 70 | 118 | 50000€ | 714€ |
2020-09-14 | 11 | RUE JULES FERRY | 5 | 115 | 368 | 148000€ | 1287€ |
2021-09-03 | 1 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 80 | 66 | 55000€ | 688€ |
2021-01-13 | 6 | RUE ERNEST LAVISSE | 5 | 100 | 361 | 225800€ | 2258€ |
2020-10-13 | 10 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 146 | 319 | 105000€ | 719€ |
2020-03-26 | 53 | RUE JEAN MARTIN | 6 | 118 | 700 | 150000€ | 1271€ |
2023-04-12 | 175 | BD PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 106 | 286 | 137500€ | 1297€ |
2019-11-15 | 173 | BD PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 74 | 85 | 73000€ | 986€ |
2022-05-25 | 14 | RUE GEN DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 81 | 180 | 126900€ | 1567€ |
2023-03-03 | 171 | BD PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 86 | 83 | 109000€ | 1267€ |
2022-02-22 | 27 | RUE GEN DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 92 | 1643 | 137500€ | 1495€ |
2019-12-20 | 49 | RUE JEAN MARTIN | 3 | 65 | 68 | 70000€ | 1077€ |
2023-01-13 | 11 | CITE DE LA BOUCLE | 4 | 76 | 600 | 86000€ | 1132€ |
2019-12-18 | 35 | RUE DU 13 OCTOBRE 1918 | 6 | 120 | 163 | 50000€ | 417€ |
2021-07-24 | 1 | RUE LACHENY | 6 | 119 | 289 | 147500€ | 1239€ |
2022-11-16 | 6 | RUE GEN DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 86 | 453 | 92000€ | 1070€ |
2021-01-25 | 13 | RUE GEN DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 72 | 459 | 125000€ | 1736€ |
2023-04-13 | 4 | RUE GEN DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 65 | 529 | 137000€ | 2108€ |
2022-03-24 | 7 | RUE GEN DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 81 | 234 | 105500€ | 1302€ |
2021-01-20 | 11 | RUE GEN DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 113 | 305 | 65000€ | 575€ |
2021-04-07 | 9 | RUE GEN DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 78 | 305 | 68000€ | 872€ |
2020-10-15 | 9004 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 77 | 564 | 76500€ | 994€ |
2019-12-13 | 36 | RUE DU 13 OCTOBRE 1918 | 5 | 260 | 1260 | 237000€ | 912€ |
2019-05-31 | 106 | RPE SAINT MARCEL | 4 | 120 | 282 | 91500€ | 763€ |
2020-07-10 | 34 | RUE DU 13 OCTOBRE 1918 | 5 | 160 | 332 | 194900€ | 1218€ |
2022-09-07 | 98 | RPE SAINT MARCEL | 3 | 60 | 178 | 86900€ | 1448€ |
2023-06-13 | 11 | RUE LOUIS COTTE | 3 | 139 | 471 | 239650€ | 1724€ |
2019-10-31 | 94 | RPE SAINT MARCEL | 3 | 72 | 202 | 109000€ | 1514€ |
2022-11-30 | 137 | BD PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 115 | 271 | 127000€ | 1104€ |
2020-08-11 | 68 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 130 | 151 | 92000€ | 708€ |
2020-09-29 | 24 | RUE LEON NANQUETTE | 7 | 170 | 377 | 177000€ | 1041€ |
2020-09-22 | 14 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 118 | 0 | 135000€ | 1144€ |
2022-10-20 | 7 | RUE DES FRERES | 4 | 119 | 293 | 225000€ | 1891€ |
2022-06-28 | 4 | PL ROBERT AUMONT | 6 | 160 | 139 | 71500€ | 447€ |
2021-09-13 | 14 | PL ROBERT AUMONT | 2 | 68 | 95 | 49500€ | 728€ |
2023-02-15 | 16 | PL ROBERT AUMONT | 5 | 99 | 105 | 94000€ | 949€ |
2019-12-28 | 8 | RUE DES SCOTS | 2 | 37 | 31 | 65000€ | 1757€ |
2022-12-27 | 133 | BD PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 116 | 752 | 109000€ | 940€ |
2022-02-02 | 125 | BD PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 67 | 174 | 105000€ | 1567€ |
2021-04-14 | 55 | RUE SAINT MARTIN | 7 | 150 | 108 | 139500€ | 930€ |
2020-08-12 | 1 | PL ROBERT AUMONT | 9 | 351 | 623 | 145000€ | 413€ |
2021-07-21 | 3 | PTE DE SOISSONS | 1 | 27 | 53 | 49000€ | 1815€ |
2022-12-09 | 37 | RUE LEON NANQUETTE | 5 | 118 | 290 | 184500€ | 1564€ |
2020-12-15 | 22 | RUE MILON DE MARTIGNY | 5 | 142 | 0 | 110000€ | 775€ |
2020-06-24 | 35 | BD MICHELET | 6 | 128 | 125 | 154500€ | 1207€ |
2023-05-30 | 10 | FRM DE COURDEAU | 4 | 76 | 513 | 35000€ | 461€ |
2021-05-21 | 44 | BD MICHELET | 6 | 137 | 259 | 173450€ | 1266€ |
2021-03-29 | 32 | RUE LEON NANQUETTE | 6 | 145 | 623 | 153000€ | 1055€ |
2021-03-03 | 5 | RPE SAINT MARCEL | 3 | 95 | 577 | 44900€ | 473€ |